PER INVESTITORI IMMOBILIARI
Ogni immobile.
I suoi costi.
Il suo progetto.
Dai costi iniziali ai lavori di ristrutturazione: registra le spese, confronta le offerte e coordina le imprese. Ritrovi numeri, decisioni e documenti nel contesto dell’immobile.
mimmo
IMMOBILI / COSTI E LAVORI
OPERAZIONE · ESEMPIO ILLUSTRATIVO
Appartamento Aurora
Dall’acquisto alla ristrutturazione
Costi iniziali
Acquisto e spese accessorie registrati manualmente
Lavori e forniture
Offerte, incarichi e costi sostenuti
Documenti dell’immobile
Foto, allegati e materiali di consegna
Un contesto per seguire le spese e il lavoro.
Schema illustrativo del percorso, basato sulle funzioni disponibili.
IL QUADRO DELL’OPERAZIONE
Il controllo parte dai costi che inserisci.
Una ristrutturazione è solo una parte dell’investimento. Puoi registrare manualmente anche i costi iniziali e le spese accessorie nel registro costi della commessa collegata all’immobile.
01 / COSTI INIZIALI
Parti dall’acquisto.
Registra prezzo di acquisto, spese notarili, provvigioni e altre spese sostenute con una descrizione, un importo e una data. Puoi aggiungere il documento di riferimento.
02 / LAVORI
Aggiorna le spese.
Inserisci i costi di imprese, materiali e forniture man mano che maturano. Il consuntivo si aggiorna con le registrazioni: il quadro economico cresce insieme al lavoro.
03 / CONTROLLO
Leggi i numeri nel contesto.
Ritrovi il totale e le categorie delle spese registrate. Hai una base concreta per valutare il costo dell’operazione e i margini, senza dimenticare le voci iniziali.
DALL’IMMOBILE AL CANTIERE
Un percorso per ogni operazione.
Per chi ristruttura per rivendere, prepara un immobile alla locazione o segue più interventi contemporaneamente.
01 / ORGANIZZA
Riunisci le informazioni.
Collega immobile e progetto, definisci il budget iniziale e la consegna prevista. Conserva foto, documenti e riferimenti delle persone coinvolte.
02 / SCEGLI
Confronta le imprese.
Prepara richieste per le diverse lavorazioni. Confronta prezzi, tempi, esclusioni e revisioni delle offerte prima di registrare l’affidamento.
03 / SEGUI
Tieni il filo dei lavori.
Raccogli gli aggiornamenti delle imprese e i documenti di consegna. Condividi foto e materiali con le persone autorizzate e conserva il prima e dopo dell’immobile.
SCEGLI COME LAVORARE
Coordinamento e controllo dei costi.
Il piano dipende da ciò che vuoi gestire direttamente.
PROGETTI E OFFERTE
Studio
Per organizzare immobili, progetti, richieste alle imprese e confronto delle offerte.
29 €/mese + IVA · 1 utente interno · 5 GB complessivi per organizzazione.
ANCHE COSTI E COMMESSE
Impresa
Per affiancare al coordinamento il registro delle spese manuali e il consuntivo della commessa. Include il percorso Studio.
59 €/mese + IVA · 3 utenti interni · 10 GB complessivi per organizzazione.
Progetti illimitati. Pagamento mensile, senza vincolo annuale. Avvio standard incluso. Consulta condizioni ed extra.
LE DOMANDE PRATICHE
Prima di partire.
Posso inserire anche il costo di acquisto dell’immobile?
Sì. Nel registro costi della commessa puoi inserire manualmente il prezzo di acquisto e le altre spese iniziali, usando descrizioni riconoscibili e allegando i documenti. La gestione dei costi e dei consuntivi è nel piano Impresa.
Come mi aiuta a valutare i margini?
La registrazione dei costi iniziali e delle spese successive ti dà la base economica dell’operazione. Il margine mostrato nel consuntivo di commessa usa il ricavo del preventivo di riferimento e i costi registrati: per interpretarlo come risultato dell’operazione, questi dati devono rappresentarla correttamente ed essere completi.
Posso usarlo se i lavori li segue il mio tecnico?
Se il tuo tecnico usa Mimmo e ti invita come committente, accedi gratuitamente ai lavori e ai materiali che condivide con te. Per organizzare direttamente le tue operazioni e gestirne i costi serve il tuo spazio di lavoro con il piano adatto.
Portiamo una tua operazione
dentro Mimmo.
Nella demo vediamo insieme immobili, costi iniziali, offerte delle imprese e spese di ristrutturazione.